摘要：本文介绍五年贷款利率降息的原因、影响、政策变化和应对措施，探究如何应对降息带来的影响。
一、降息原因
从2014年开始，中国楼市逐渐降温，一方面由于政府对房地产调控政策影响，另一方面由于市场供需因素。房价下降导致市场对房贷需求减少，五年期贷款利率过高也使得购房成本过高，阻碍了市场的发展，这些因素导致政府决定调整五年期贷款利率政策，开启了五年贷款利率降息之路。
二、降息影响
降息对个人和社会都产生了显著的影响。降息降低了购房成本，利率下降意味着买房更加便宜。降息倒逼房地产企业调整经营策略，加快还贷和拓展市场，推动产业升级和转型创新。同时，由于贷款成本的下降，可以带来对企业产业链上下游物流等行业的刺激，促进就业、促进经济发展。
三、政策变化
2014年11月，五年贷款利率首次出现下调，五年期商业贷款利率由6.55%下调至6.15%。到2015年6月28日，中国人民银行宣布将下调五年期贷款基准利率，五年期商业性个人住房贷款利率由5.9%降至5.7%。2016年10月24日，中国人民银行宣布再度下调五年期商业车贷与商业住房贷款基准利率，其中五年期商业性住房贷款利率由4.9%降至4.75%。
四、应对措施
银行应加强风险管理，防范不良贷款风险，进行适当的调整。房地产企业应调整经营策略，加快还贷和拓展市场，推动产业升级和转型创新。普通购房人应合理规避风险，在自身经济条件允许的情况下，选择适合自己的购房方式，避免出现贷款偿还的困难。
五、总结
五年贷款利率降息，对社会经济的各个领域都有重要的影响。需要各类市场主体提高风险意识，理性应对，寻找出路，才能实现双赢的局面。
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