摘要：二手房购买需要交哪些房产税？本文将从房产税种类、计算方式、征收标准和减免政策四个方面进行详细阐述，帮助读者全面了解二手房购房产税相关信息。
一、房产税种类
根据不同地区和国家政策，二手房产税种类有所不同。以下是国内二手房产税的主要种类：
1. 契税：即房屋买卖契约税，是指买卖房屋产生的税种。根据国家政策，个人住房的契税税率为1%。
2. 土地增值税：土地增值税是指地价上涨而收取的税种，二手房屋的土地增值税由出售方来承担，税率为20%。
3. 个人所得税：个人卖房获得的收益需缴纳个人所得税，税率为20%。
二、计算方式
1. 契税的计算方式为：房屋的交易价格 × 契税税率（1%）。
2. 土地增值税的计算方式为：房屋出售价格 – 购买价格 – 契税 – 房屋改建、扩建及维修费用 × 70% × 20%。
3. 个人所得税的计算方式为：所得额 × 20% – 4000元。
三、征收标准
房产税的征收标准是按照房屋交易款项计算，包括但不限于买房的房款、装修款、中介费、税费等。其中，契税由买房双方根据交易价格共同支付。
四、减免政策
1. 首套购房：购买首套住房的买家可以享有契税部分的减免，但需要满足国家政策的相关条件。
2. 税前扣除：房屋出售方在计算土地增值税时可以扣除房屋改建、扩建及维修等费用。
3. 公积金贷款：使用公积金贷款购买住房的申请人，在契税方面可以享有一定的减免。
五、总结
以上是二手房购房产税的相关信息。在购买二手房时，买家需要了解房产税的各种类型、计算方式、征收标准和减免政策等信息，以便做好充分的财务预算。
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