摘要：本文将介绍绿本房过户攻略：绿本是什么，如何办理过户？供读者参考。
一、什么是绿本房？
绿本房指的是已经办理了房屋产权证书，即不动产权证书的房屋。该房屋的产权已经明确，可以在买卖、抵押和过户时用作证明。
如果一套房屋没有办理不动产权证书，那么就称之为“黄本房”，产权未办理明确，不具备法律效力，因此过户就更加困难。
在购买绿本房时，需要进行核验房屋的产权证明以及查看房屋所处位置的规划文件，否则后期可能会有产权纠纷。
二、绿本房过户的流程
在进行绿本房过户前，首先需要做的事情是查看房屋的产权证明和规划文件是否齐全，以及是否存在抵押或预告等情况。
然后，需要到房管局领取过户表，并在规定时间内准备好相关材料，包括身份证明、不动产权证书、购房合同等。
接下来，需要与卖家在房管局进行过户登记，办理过户手续。在过户过程中，需要进行产权过户税的缴纳。
过户手续办理完成后，需要到赣州市不动产登记中心进行房屋产权的转移登记，并领取新的不动产权证书。
三、需要注意的问题
1、办理过户时需要提前查看房屋的产权证明、规划文件，以及是否存在抵押或预告等情况，避免后期出现纠纷。
2、过户所需材料需要齐全，有些必须的证明需要提前办理，否则会影响过户进程。
3、在过户过程中需要缴纳产权过户税和其他相关费用，需要提前做好财务准备。
4、过户手续办理完成后，需要到不动产登记中心进行产权转移登记，领取新的不动产权证书。
四、总结
绿本房的产权明确，转手流程较为简单，但在过户前需要做好准备工作，关注产权证明和规划文件的情况，同时需要注意政策的变化，及时更新对应的办理流程。
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