摘要：文章将围绕购房贷款利息高的原因及分析展开讨论，分析现状并给出解决建议。
一、房贷政策
1、目前房市政策紧缩，贷款利率持续攀升。例如，最近五年的房贷利率环比增长达到了20%以上。
2、政策的直接结果是，购买房屋需要贷款的中产阶级及以下群体，房贷成本不断提高，因此高利率是购房贷款利息高的主要原因之一。
3、此外，各地不同的房地产税及房产附加费等因素，也对房贷利息产生了一定的影响。
二、信贷体系问题
1、许多国内外经济学家认为中国的信贷体系在很大程度上受到政策操控和银行机构的子系统限制。
2、金融市场的流动性也需要得到解决，这需要房贷市场与债券市场、股票市场、货币市场的有效互动。
3、信贷体系的改善可以缓解房贷利率的上升，但需要政府和银行机构在政策上有所突破。
三、房地产市场形态
1、当前的房地产市场倾向于泡沫化。大量资本、土地资源集中在少数城市，这导致房价虚高、供需关系失衡。
2、房企减速，在房价的变动中失去了收益，而银行以高息房贷逐利盈利，日益成为大户。
3、另一方面，房市本身的高投机性对于贷款利息的上升结果也不容避免。
四、市场需求
1、随着个人收入的变化，不同的城市群体对于婚姻、家庭、居住等需求的变化也越来越明显。
2、所以，在一些城市的热点区域，需求大于供给，房价直线上涨，房贷利息也就成为上升的必然结果。
3、大量买房者的涌入，也推高了市场房价，并进一步带动了房贷利息上涨。
五、总结
以上四个方面共同造成了购房贷款利息高的现状。要解决这一问题，政府和各方需要联手共同努力。具体来说，可以加快推动房地产税及房产附加费的实施，控制房地产市场泡沫化，建立健全的信贷体系，合理调控供求关系，增大投资路径在更多领域的分布，以达到稳定市场情况以及减轻购房贷款负担的目的。
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